也谈房价

花光家庭积蓄购买两到三倍的负债从理性上讲是一件极不合适的选择。经济发展带来的良性通胀在未来十年不会再如过去一样将个人债务风险转变为稳定的投资收益，近十年房价的增长和整个社会的广义货币(M2)总量的增长相吻合。

闲来无事，来聊一聊房价背后有意思的东西。

钱的本质

假如把比尔盖茨、巴菲特和马云的钱全都均分给劳苦大众，并不能解决处于困难环境中人民的温饱问题，反而可能引起粮价暴涨。如果你拥有了世界上所有的财富，但也变成了唯一的幸存者，那么所谓的“财富”将一文不值。资金只是生产要素，并非生产者或是生产工具，中国人能吃饱饭，还要感谢袁隆平院士

货币在过去的几千年里从贝壳变成贵金属、纸钞、银行账面上的数字，未来还可能完全电子化变成一串串神秘代码。但其作为信用凭证以个人获利为驱动联结整个社会让人类互相服务的本质属性没有改变。

假设世界上只有两个人和一种生存任务，“钱”就会退化为 A 帮助 B 完成任务后，B 答应为 A 完成他那一份的口头或者书面承诺。在现实社会中，由于参与方和“生存任务”的多元化，“钱”依附于更复杂，更专业化的体系存在，对每种“生存任务”进行比较和具体量化并随时间和参与者的主观意愿而发生改变。本质上，它仍是个人通过为社会提供服务来获取并以此为凭据享受社会其它成员所提供服务的信用产品。因其本身的复杂性、易变性，劳动价值的难以比较和衡量的问题，人类常常将这些信用凭证用于交换具体的物质和权利，如土地使用权、贵金属等。这反映了信用体系退化时我们规避风险的原始本能。

原力还是黑洞

资本有独立的生命，获利者出于自身利益考量会主动维护资产的价值，用以从他人劳动中攫取更多利益，促进资本乃至寡头自身的生长。你以为自己拥有了钱，更可能是钱操控了你，毕竟生命有限，💎钻石恒久远。。。旧社会的地主是被打倒了，但新瓶装旧酒，以商品房为媒介的老故事依旧在现代社会中上演，屈服于资本的淫威，只会让贫者越贫，富者越富。

我国的楼市与某国的股市在近几年比翼齐飞，本质上都是拉动经济增长的重要手段。商业社会的命脉是财富的自由流通促进生产活动的繁荣，相比于习惯月光的美国人，喜爱存钱的我国人民在没有外界干预的情况下更有可能面临这条命脉枯竭的状况，钱不是粮食，只有花出去才能发挥价值，并推动个人参与到商业活动当中以自我实现为目的共同促进社会发展。从这个角度来讲，房地产不失为对依附于小农经济延续千年的古老文明的高效商业催化剂。

但若以规避风险为目的，合理负债永远好过加杠杆强行上车，父母这一代人极有可能成为自己买房、给父母买房、给子女买房的绝版“黄金一代”，当蜡笔小新家里的30年房屋贷款成为年轻人标配，我们有可能成为靠父母买房、还三倍月供、子女想都别想的“塑料一代”。过多资金被周转周期过长的地产锁死会吸食其它商业活动的养分，即使央妈真的大水漫灌也滋润不到那些与我们衣、食、行和人生理想相关的各行各业。如果有更多同胞选择资产变现投资移民，那些耗费工人心血构建的钢筋混凝土只会变成一个黑洞，吸食下一个接盘者的资金和劳动来填补整个社会的损失。

总而言之: 上车须谨慎，凡事靠自己，量力而行，合理负债，多赚多花，我爱长沙